2023-05-28 02:31:42
佛山市公共资源交易中心发布公告， 原定于5月30日出让的大沥太平工业区地块确定延期至6月29日。
该地块位于大沥镇广佛路太平路段，东至佛山大道，西至国华新都，北至太平大道，南至现状支路。
(资料图片)
地块位于大沥镇老城区，紧邻大沥镇人民政府，西侧为国华新都，附近有 大沥实验小学、大沥高级中学、许海中学、石门实验学校（太平校区）、狮山实验学校 等，教育资源丰富。
商业配套方面，周边有 伟业兴隆广场、新都会广场、兴沥雄广场、鸿得利广场 等。此外，地块 距离南海大沥医院约300米。
地块位置图
该地块总出让 面积13781.14㎡ （折合：20.6717亩），容积率2.5，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑高度不超过50米。
按照规划条件，宗地须 配套体育设施、 社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室，且 北侧配套约1556㎡公园绿地。
该地块起拍总价约25151万元，折合楼面价约8229元/㎡。
地块规划图
此外，项目北侧约800米处，规划建设一个占地 约13.8万㎡的大沥文体中心。
根据规划，大沥文体中心包含多功能 演艺中心、图书馆、行政服务中心、档案馆 及 社区服务中心、管理服务 等七大功能板块。
从曝光的效果图看， 篮球馆、游泳馆、室外儿童乐园 等颜值超高，令人期待。
篮球馆设计意向图
游泳馆设计意向图
近期大沥出让地块都有一个共同点，那就是周边一手供货量少，本宗地块也不例外，附近都是二手小区。
如 国华新都， 挂牌量达177套， 放盘价在1.4-2.5万/㎡之间， 每月平均成交3套； 时代招商天禧 楼龄较新，放盘量约50套， 挂牌价较高约1.7-2.5万/㎡。
国华新都
该宗地块虽延迟出让，但大沥土拍仍然持续。下周一， 广佛路大转弯238号地块 （即茶博城地块） 开拍 ，起拍总价90169万元，初始楼面价11842元/㎡。
广佛路大转弯地块位置图
接下来6月，佛山将有3宗商住地块将出让，涉及狮山、大良、西樵等镇街。
①大良街道碧桂路以东、德民路以南地块
该宗地东侧紧挨新希望锦官半岛 （楼面价10776元/㎡） ，北面为桂畔海，占地约76166.23㎡， 起始价为211900万，初始楼面价9653元/㎡，拟于6月5日10时进行网拍。
地块位置图（图片来源：2023年顺德土推会资料）
②狮山镇颜峰大道东侧地段
该地块处于松岗，北侧为锦绣桃园、锦绣誉峰等成熟小区， 起始价12620万，初始楼面价5080.34元/㎡。 这块地已经两次延期出让，希望6月8日能顺利成交。
地块位置图
③西樵镇碧霞三路北侧地块
该地块南侧紧邻悦水岸花园，直线距离 佛山2号线二期西樵客运站（规划中）约540米，起拍总价28297万，初始楼面价约4059元/㎡，拟于6月9日10时开拍。
出让地块位置图
