2023-04-18 13:08:20
新房量升价跌
(资料图)
上周（4.10-4.16）宁波一二手房成交量均上升，二手房上升31%，而新房由于“日光盘”滨江天街丨江与城的大量集中备案（297套），成交量大幅上涨，涨幅达72%。
供应方面，市六区仅1个项目领证，是奉化主城的久望和园，该项目由蓝绿双城和奉化城投联袂打造，备案均价20512元/㎡。
成交方面，由于江与城集中备案，导致成交备案量大幅上升，成交备案均价则大幅下降。上周市六区 新房成交783套，环比上升72%，备案均价25384元/㎡，跌幅12% ，成交主力为滨江天街丨江与城（297套）、上河新境府（31套）、堇麟上府·云汀（31套）。
当前江与城首批次已经基本备案完成，近期又无热销项目开盘，预计本周成交量将会有所下降。
区域上，北仑成为上周楼市主力，备案363套，环比上升537%；鄞州区排名第二，备案157套，环比上升11%；奉化区共成交111套，排名第三，环比下降6%；镇海区排名第四，备案80套，环比上升40%；江北区排名第五，备案50套，环比下降11%；海曙区排名第六，备案22套，环比下降15%。
库存上，截至4月第2周，市六区共计留存商品房房源 约373.7万平（31264套），环比下降1.7%，库存面积呈震荡下降趋势，较年初已下降28.3万平。
库存按照市六区近一年去化速度28.87万平/月，去化周期约为12.9个月。
二手房方面 ，根据宁波市房产交易信息服务网显示，二手房成交量连续两周下降， 上周市六区二手房 （含住宅、商业、车位等） 成交1646套，环比（1257套）上升31%，二手房经历两周下降后，迎来反弹。
（数据含住宅、商业、车位等）
分区域来看，除奉化区以外，各区成交量环比均有上升，其中北仑区涨幅最大，达68%，镇海区涨幅也高达55%；奉化区有所下降，降幅约12%。
二手挂牌量上，截至4.17上午10点， 市六区二手住宅挂牌套数为102116套。
套数&金额销冠：滨江天街丨江与城
上周北仑区 滨江天街丨江与城成交备案297套拿下套数销冠，备案金额1.9亿元拿下金额销冠。
成交备案套数排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
成交备案金额排行榜TOP10
（宁波新地产制图）
1、228 国道海曙段工程（通途路—鄞县大道）二期工程规划选址批前公示
（来源于宁波市自然资源和规划局）
